NOWOŚĆ!
DARMOWE e-booki, które usprawnią Twoją pracę!

Orzecznictwo w prawie nieruchomości. Wyroki ważne dla zarządców, geodetów i inwestorów

Publikacja zawiera omówienia wybranych orzeczeń z zakresu prawa nieruchomości.

Znajdziesz w nich m.in. odpowiedzi na pytania:

• Co może zrobić inwestor gdy ma uzasadnione wątpliwości związane ze sposobem prowadzenia postępowania przez organ administracji publicznej? Jakie działania podjąć gdy organ niedokładnie analizuje jego sprawę?
• Dlaczego zaniechania organu administracji publicznej mogą skutkować wadliwością decyzji?
• Czy w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej można zainstalować monitoring
  z opcją nagrywania dźwięku?
• Czy nagrywanie dźwięku osoby wchodzącej do placówki zawsze jest daną biometryczną, a więc wrażliwą?
• Kiedy dany obiekt geodeta może uznać za znak graniczny?
• Jakie odległości należy zachować od miejsc składowania odpadów?
• Jak ustalić przebieg granic nieruchomości?
• Czy właściciel może zasiedzieć nieruchomość?

Od zakupu działki do budowy domu. Rola geodety w procesie budowlanym

Planowanie budowy domu zaczynamy od poszukiwania działki. Ten wybór wpływa m.in. na końcowe koszty budowy; wygląd domu, jaki będzie można na niej postawić; kąt nachylenia dachu; możliwą ilość kondygnacji i wiele innych.

Bardzo istotne jest przy tym sprawdzenie czy możliwe będzie zachowanie wymaganych prawem odległości budynku od m.in.: granicy działki, działek sąsiednich, linii energetycznych, rowów melioracyjnych itd.

W publikacji ekspert Jacek Hus omawia kolejne etapy w procesie budowlanym,
w których uczestniczy geodeta. Przeczytasz w nim m.in.:

• Jak dobrze wybrać działkę pod budowę domu jednorodzinnego?
• Jaka jest minimalna odległość budynku od granicy działki?
• Jaka jest minimalna odległość od linii energetycznych?
• Jak sprawdzić, czy działka budowlana jest objęta MPZP?
• Jakie treść i formę powinna mieć mapa do celów projektowych?
• Jakie zmiany w warunkach zabudowy weszły w życie w 2023 roku?
• Jak zmiany w Prawie budowlanym 2023 wpływają na pracę geodety?

Walka z patodewepolerką.

Co zmieni się 1 kwietnia 2024 roku?

Patodeweloperka to maksymalizowanie zysków firm budowlanych kosztem jakości życia klientów. Wyeliminować to zjawisko ma podpisana przez ministra rozwoju i technologii nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zmiany obowiązujące od 1 kwietnia 2024 r. obejmą między innymi minimalną wielkość lokalu, place zabaw dla dzieci, balkony, loggie i miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych.

W poradniku ekspertka Anita Mościcka omawia ważne zmiany w przepisach, które zaczną obowiązywać od 1 kwietnia 2024 r. Przeczytasz w nim m.in.:

• Jaka będzie wymagana odległość budynku od granicy działki?
• Kiedy możliwe będzie usytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy działki?
• Jaka będzie minimalna odległość budynku mieszkalnego od budynków produkcyjnych i magazynowych?
• Jakie będą wymagane odległości od dużego budynku produkcyjnego lub magazynowego?
• Jakie wymagania dla miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych?
• Jakie zmiany obejmą place zabaw dla dzieci?
• Jakie wymogi dotyczące nasłonecznienia placów zabaw będą obowiązywać?

Nowe przepisy o wycenie nieruchomości. Niezbędnik rzeczoznawcy majątkowego

9 września weszło w życie rozporządzenie ministra rozwoju i technologii w sprawie wyceny nieruchomości.

Nowe przepisy mają na celu przede wszystkim dostosowanie procedur wyceny nieruchomości do obecnych realiów rynkowych oraz poprawę jakości usług oferowanych przez rzeczoznawców majątkowych.

W publikacji „Nowe przepisy o wycenie nieruchomości. Niezbędnik rzeczoznawcy majątkowego” ekspert Maciej Lipka omawia najważniejsze zmiany z punktu widzenia rzeczoznawców majątkowych.

Od lipca obowiązują nowe przepisy umożliwiające biegłym sądowym wcześniejsze przeglądanie akt oraz regulujące konsekwencje przedstawienia fałszywej opinii. W publikacji przeczytasz jak te przepisy wpływają na pracę rzeczoznawcy.

Przeczytasz również m.in.:

• Jakie są najważniejsze zmiany w zakresie oględzin nieruchomości?
• Co zmieni się w podejściu porównawczym w wycenie nieruchomości?
• Jak ustalić cechy nieruchomości podobnych?
• Co zrobi rzeczoznawca, gdy poziom cen na rynku ulegnie zmianie?
• Jak doprecyzowano cechy rynkowe?
• Jakie są najważniejsze zmiany we wszystkich podejściach w wycenie nieruchomości?
• Kiedy możliwe będzie wcześniejsze przejrzenie akt przez potencjalnego biegłego rzeczoznawcę?
• Co z wynagrodzeniem rzeczoznawcy w przypadku gdy opinia zostanie uznana za niezrozumiałą?
• Jakie nowe kryteria zastąpią kryterium „fałszywej opinii”?